Exclusivité à Rueil-Malmaison, secteur de Buzenval, maison de 5 pièces principales des années 1960, située dans une rue calme et résidentielle.
Edifiée sur un sous-sol total et sur une parcelle de terrain de 517m², cette maison n’a aucune mitoyenneté, ni servitude.
De ses 130m² habitables, hors sous-sol, elle se compose au rez de chaussée d’une véranda sur entrée, d’un séjour de 28,60m² avec son exposition Est/Sud/ouest, d’une cuisine indépendante, d’un pallier et d’un water-closet indépendant + lave mains.
Au 1er étage, on découvre un pallier desservant 3 chambres, respectivement de 11, 12,77 et 15,39m², une vaste salle d’eau avec water-closet.
Les combles sont aménagés pour une partie en 4 -ème chambre avec cabine de douche et water-closet et grenier.
Pour sa part, le sous-sol est composé d’un pallier, d’une buanderie/chaufferie et d’un garage double ( 27,45m²).
Un autre garage sur la parcelle complète ce bien.
Cette maison vous garantie un fort potentiel d’extension, une rénovation et un rafraîchissement sont à prévoir!
Chaudière au gaz “Frisquet” datant de juin 2009 en bon état, tableau électrique refait à neuf en 2017.
Au calme absolu, tout en étant proche des bonnes écoles (Elémentaire Louis Pasteur, Passy, Lycée Daniélou), des commerces (centre Lena, Leclerc, Picard, cinéma Ariel) , à proximité des lignes de bus ( 163,141, 467) afin d’accéder à la gare RER A de Rueil Malmaison ou de récupérer la Tram T2 à Suresnes.
Montant de la taxe foncière : 516€.
Consommation de gaz et d’électricité : 1787,94€/année.
Honoraires : 3,13% TTC à la charge de l’acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr – Christophe THERY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 822 492 385.